декларация Оломоуцкой 23

Фирменное наименование

и  местонахождение

ЗАО «Юниж-Строй»

Адрес: 400137, г. Волгоград, ул. 8-ой Воздушной Армии 20, тел. 23 – 90 – 15

Режим работы

с 8.00 ч. до 17.00 ч.

Обед с 12.00 ч. До 13.00 ч.

Выходной: Суббота, Воскресенье

Государственная регистрации

Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 03 декабря 2002 года серия 34 № 000343074.

Учредители Застройщика

Единственным учредителем Общества является гражданин Российской Федерации  Корольков Юрий Владимирович.

Перечень реализованных проектов строительства за три предшествующих года

г. Волгоград:

Жилой дом № 19 по бульвару 30 лет Победы Дзержинского района.   Планируемая дата ввода – 4 квартал 2003 года, фактическая дата ввода в эксплуатацию 06 августа 2004 года.

Жилой дом  № 12 по ул. Днестровской Центрального района. Планируемая дата ввода – 4 квартал 2004 года, фактическая дата ввода в эксплуатацию 29 декабря 2005 года.

Жилой дом № 17А по бульвару 30 лет Победы  Дзержинского района. Планируемая дата ввода – 1 квартал 2004 года, фактическая дата ввода в эксплуатацию 29 декабря 2005 года.

г. Волжский:

Жилой дом № 75А по ул. 40 лет Победы. Планируемая дата ввода – 4 квартал 2004 года, фактическая дата ввода в эксплуатацию 30 декабря 2005 года.

Жилой дом № 8Б по ул. Набережная. Планируемая дата ввода – 4 квартал 2004 года, фактическая дата ввода в эксплуатацию 30 декабря 2005 года.

Жилой дом № 75 по ул. 40 лет Победы. Планируемая дата ввода – 4 квартал 2005 года, фактическая дата ввода в эксплуатацию 15 декабря 2006 года.

Лицензия

1) Вид лицензируемой деятельности: Проектирование зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Номер: ГС-3-34-02-26-0-3443040350-006662-1

Выдана: 25 июля 2005 года

Срок действия: по 25 июля 2010 года

Орган, выдавший лицензию: Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

2) Вид лицензируемой деятельности: Строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Номер: ГС-3-34-02-270-3443040350-009173-1

Выдана: 05 февраля 2007 года

Срок действия: по 05 февраля 2012 года

Орган, выдавший лицензию: Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Финансовый результат текущего года

Чистая прибыль (убыток) отчетного периода – (409) тыс. руб.

Кредиторская задолженность

45,00 млн. рублей

Цель проекта

строительства

Реализация данного проекта позволит ликвидировать имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья в данном микрорайоне.

Застройка данного земельного участка будет способствовать обеспечению благоустройства территории ул. Оломоуцкой г. Волжского Волгоградской области и других близлежащих улиц.

Реализация данного проекта позволит завершить формирование архитектурного облика микрорайона №23 г. Волжского Волгоградской области в районе ул. Оломоуцкой.

Этапы реализации проекта

Срок реализации проекта

Жилые дома по ул. Оломоуцкой, 23 г. Волжского Волгоградской области вводятся в эксплуатацию одним этапом.

Начало:           июнь 2007 года

Окончание:    январь 2010 года

Продолжительность строительства 29 месяцев.

Государственная экспертиза проектной документации

Положительное заключение №477-ОБУ/ГГЭ-08-01 от 29 декабря 2006г. по рабочему проекту «Два пятиэтажных жилых дома в микрорайоне №23 г. Волжского Волгоградской области»

Разрешение на строительство

Орган, выдавший разрешение: администрация городского округа – г. Волжский Волгоградской области.

Номер: 109

Дата выдачи: 24 апреля 2007 года

Срок действия: 15 января 2010 года

Земельный участок:

Права Застройщика: договор аренды земельного участка от 29 января 2007г., зарегистрирован 21.02.2007 г. за № 34-34-03/001/2007-118

Площадь: 5439 кв.м.

Кадастровый номер: 34:35:03 02 12:0048

Элементы благоустройства: подъездные асфальтобетонные пути, пешеходная тротуарная плитка, площадка для парковки машин, площадка для отдыха взрослых, детская игровая площадка с игровым оборудованием (карусели, качели и т.д.), площадка для сушки белья, площадка для чистки ковров и одежды, площадка для мусорных контейнеров, скамейки, урны, озеленение территории, освещение и т.д.

Местоположение

Объект расположен по адресу: Волгоградская область,

г. Волжский, ул. Оломоуцкая, 23.

Объект состоит из двух 5-ти этажных двухсекционных жилых домов с подвалом и техническим чердаком.

Количество самостоятельных частей в составе строящегося объекта

100 квартир,  в том числе:

Однокомнатные:  60, общая площадь 40,92-41,21 кв.м., жилая площадь 20,90-21,44 кв.м., площадь лоджии 4,13-1,98 кв.м.  

Двухкомнатные:  20, общая площадь 54,12 кв.м., жилая площадь 28,88 кв.м., площадь лоджии 3,83 кв.м.  

Трехкомнатные:  20, общая площадь 99,72 кв.м. жилая площадь 62,19 кв.м., площадь лоджии 5,78 кв.м.

20 цокольных помещений:

№ 001 – площадь 39,34 кв.м. (2),

№ 006 – площадь 50,38 кв.м. (2),

№ 007 – площадь 39,23 кв.м. (2),

№ 012 – площадь 50,48 кв.м. (2),

№ 014 – площадь 19,23 кв.м. (2),

№ 016 – площадь 41,91 кв.м. (2),

№ 017 – площадь 41,91 кв.м. (2),

№ 018 – площадь 29,64 кв.м. (2),

№ 022 – площадь 41,91 кв.м. (2),

№ 024 – площадь 19,23 кв.м. (2).

Предусмотрена наземная автостоянка на 10 машин.

Техническая характеристика объекта и его самостоятельных частей.

Площадь застройки -  1826,4  кв.м

Строительный объем -  37092  куб.м

Общая площадь цокольного этажа - 1181,3 кв.м., в том числе: общая площадь офисных помещений - 732,97 кв.м

Общая площадь квартир -  5537,8  кв.м., в том числе:

жилая площадь квартир -  3085,3  кв.м.

Количество этажей -  5     

Степень огнестойкости здания -  2    

Класс ответственности –  2  

Фундамент: ленточный железобетонный   

Стены техподполья:  бетонные блоки   

Стены наружные:  кирпичные  600 мм

Утеплитель:  КАВИТИ  БАТТС  g = 40 кг/куб.м.  100мм

Перегородки межквартирные:  кирпичные 

Перегородки межкомнатные:  плиты ПГП   

Перегородки санузлов:  керамический кирпич  

Вентиляционные каналы:  кирпичные  

Лестницы:  сборные железобетонные   

Крыша:  холодный чердак, утеплитель керамзит  g = 600 кг/куб.м.

Кровля:  плоская, техноэласт   

Дверные блоки:  по ГОСТу 24698-86

Отмостка:  асфальтобетонное покрытие   

Шахты лифтов: -------

Лифты: -------

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

Офисные помещения.

Состав общего имущества в объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, электрощитовые, технические помещения, ИТП, крыша, фундамент, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции, земельный участок.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта

Январь 2010 года.

Перечень органов власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома

Администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области

Управление государственного строительного надзора Волгоградской области

Планируемая стоимость строительства

142, 044 млн. рублей

Информация о возможных финансовых и иных рисках при осуществлении проекта строительства.

Меры по добровольному страхованию застройщиком данных рисков.

Форс-мажорные обстоятельства, предусмотренные законодательством, повышенный уровень инфляции, увеличение цен на строительные материалы, изменения законодательства по вопросам капитального строительства.

Нет

Способ обеспечение исполнения Застройщиком своих обязательств.

Залог права аренды земельного участка.    

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства

Нет